Estimation théorique
Rue de la Guichardière,44770 La Plaine sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Guichardière,44770-La Plaine sur Mer indique un avis de valeur compris entre 371.000€ et 419.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.710€ et 4.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.704€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.704€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaine-sur-Mer (44126), comprenant 4455 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 371.000€ et 419.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.704€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.704€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaine-sur-Mer (44126), comprenant 4455 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.149€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-26 | 14 | RUE DE LA GUICHARDIERE | 3 | 67 | 537 | 290000€ | 4328€ |
2021-07-02 | 10 | RUE DE LA GUICHARDIERE | 7 | 146 | 760 | 380000€ | 2603€ |
2022-08-01 | 27 | RUE DE LA GUICHARDIERE | 31 | 171 | 274 | 485500€ | 2839€ |
2019-09-12 | 3 | RUE DE LA GUICHARDIERE | 4 | 47 | 536 | 117000€ | 2489€ |
2023-01-12 | 3 | RUE DE LA GUICHARDIERE | 4 | 91 | 536 | 355520€ | 3907€ |
2022-05-17 | 1 | RUE DE LA GUICHARDIERE | 5 | 85 | 382 | 75000€ | 882€ |
2022-03-30 | 1 | RUE DE LA BERNARDRIE | 5 | 97 | 351 | 390000€ | 4021€ |
2021-11-16 | 27 | RUE DE LA BERNARDRIE | 3 | 85 | 241 | 330000€ | 3882€ |
2023-05-31 | 3 | RUE DE LA BERNARDRIE | 5 | 107 | 606 | 560000€ | 5234€ |
2021-04-15 | 16 | RUE DE LA MAZURE | 5 | 121 | 709 | 439000€ | 3628€ |
2022-10-26 | 17 | RUE DE LA BERNARDRIE | 6 | 135 | 1140 | 520000€ | 3852€ |
2019-12-19 | 18 | RUE DE LA MAZURE | 4 | 135 | 664 | 277500€ | 2056€ |
2021-01-05 | 20 | RUE DE LA MAZURE | 5 | 122 | 848 | 385350€ | 3159€ |
2019-07-11 | 15 | LA BERNARDRIE | 2 | 60 | 397 | 130000€ | 2167€ |
2021-10-22 | 34 | RUE DE LA MAZURE | 4 | 86 | 947 | 330000€ | 3837€ |
2021-03-02 | 28 | RUE DE LA MAZURE | 3 | 92 | 487 | 327000€ | 3554€ |
2023-02-17 | 26 | RUE DE LA MAZURE | 4 | 84 | 513 | 340000€ | 4048€ |
2019-05-20 | 47 | RUE DE LA GUICHARDIERE | 3 | 71 | 0 | 190000€ | 2676€ |
2019-11-19 | 6 | IMP DES RAINETTES | 4 | 167 | 678 | 310000€ | 1856€ |
2022-07-11 | 25 | RUE DE LA MAZURE | 4 | 140 | 1040 | 455000€ | 3250€ |
2019-11-29 | 13 | RUE DU MOULIN TILLAC | 3 | 81 | 500 | 220000€ | 2716€ |
2021-05-31 | 1 | RUE DU CAPITAINE NEMO | 4 | 85 | 0 | 255000€ | 3000€ |
2019-08-14 | 11 | RUE DU CAPITAINE NEMO | 4 | 89 | 0 | 208700€ | 2345€ |
2021-09-09 | 11 | RUE DU CAPITAINE NEMO | 4 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2020-06-05 | 12 | RUE DU CAPITAINE NEMO | 3 | 69 | 0 | 240000€ | 3478€ |
2020-09-10 | 13 | RUE DU CAPITAINE NEMO | 4 | 75 | 0 | 215000€ | 2867€ |
2021-07-22 | 15 | RUE DU CAPITAINE NEMO | 4 | 89 | 0 | 248000€ | 2787€ |
2022-09-05 | 4 | RUE DU CAPITAINE NEMO | 3 | 63 | 0 | 225000€ | 3571€ |
2019-09-20 | 6 | RUE DU CAPITAINE NEMO | 4 | 89 | 0 | 232000€ | 2607€ |
2021-06-23 | 9 | RUE DU CAPITAINE NEMO | 4 | 89 | 0 | 277100€ | 3113€ |
2019-09-14 | 15 | RUE DU MOULIN TILLAC | 3 | 86 | 1320 | 260000€ | 3023€ |
2019-05-24 | 51 | BD JULES VERNE | 4 | 99 | 1193 | 306500€ | 3096€ |
2022-08-10 | 2 | RUE DU LOTTREAU | 7 | 160 | 736 | 550000€ | 3438€ |
2022-08-26 | 1 | RUE DE GRAVETTE | 2 | 51 | 0 | 245000€ | 4804€ |
2022-07-25 | 1 | RUE DE GRAVETTE | 2 | 51 | 0 | 310000€ | 6078€ |
2020-06-09 | 9 | CHE DE LA NOITRIE | 2 | 37 | 500 | 187500€ | 5068€ |
2020-03-13 | 61 | BD JULES VERNE | 7 | 122 | 1264 | 260000€ | 2131€ |
2023-01-30 | 24 | CHE DE LA NOITRIE | 6 | 136 | 1102 | 475000€ | 3493€ |
2023-06-15 | 5462 | LA MAZURE | 2 | 140 | 572 | 550000€ | 3929€ |
2021-04-01 | 5 | RUE DU LOTTREAU | 3 | 47 | 134 | 178500€ | 3798€ |
2020-09-15 | 6 | RUE DU LOTTREAU | 3 | 110 | 718 | 410000€ | 3727€ |
2021-09-02 | 5598 | LE LOTTREAU | 5 | 104 | 193 | 352500€ | 3389€ |
2023-05-30 | 67 | BD JULES VERNE | 2 | 75 | 636 | 275000€ | 3667€ |
2020-09-02 | 25 | ALL ALPHONSE CONVENANT | 3 | 75 | 1104 | 245000€ | 3267€ |
2021-09-27 | 2 | IMP DES AGAPANTHES | 4 | 76 | 0 | 230000€ | 3026€ |
2022-07-21 | 8 | IMP DES AGAPANTHES | 5 | 93 | 0 | 258000€ | 2774€ |
2020-10-21 | 1 | RUE DE LA CROIX BERNIER | 3 | 79 | 595 | 250000€ | 3165€ |
2021-08-25 | 27 | RUE DU CHAMP VILLAGEOIS | 4 | 76 | 217 | 267550€ | 3520€ |
2023-04-08 | 34 | RUE DU CAPITAINE NICHOLL | 5 | 105 | 555 | 380000€ | 3619€ |
2022-09-23 | 15 | ALL ALPHONSE CONVENANT | 3 | 69 | 0 | 120000€ | 1739€ |
2019-06-20 | 43 | RTE DE LA PREE | 3 | 42 | 500 | 190000€ | 4524€ |
2019-09-30 | 13 | ALL ALPHONSE CONVENANT | 5 | 105 | 569 | 283000€ | 2695€ |
2021-11-02 | 8 | RUE DE MOUTON | 2 | 30 | 431 | 274500€ | 9150€ |
2023-06-13 | 15 | RUE DE GRAVETTE | 3 | 49 | 537 | 380000€ | 7755€ |
2019-08-08 | 4 | RUE DU RUISSEAU | 1 | 62 | 430 | 100000€ | 1613€ |
2021-10-14 | 6 | RUE DU CHAMP VILLAGEOIS | 4 | 90 | 443 | 339277€ | 3770€ |
2022-01-25 | 5 | CHE DE LA MITIERE | 5 | 130 | 440 | 440000€ | 3385€ |
2019-10-05 | 14 | RUE DU CAPITAINE NICHOLL | 4 | 95 | 359 | 260000€ | 2737€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DU CHAMP VILLAGEOIS | 3 | 73 | 247 | 262000€ | 3589€ |
2021-03-08 | 10 | RUE DE MOUTON | 3 | 94 | 1498 | 230000€ | 2447€ |
2022-12-02 | 20 | RUE DU CAPITAINE NICHOLL | 4 | 81 | 383 | 350000€ | 4321€ |
2022-02-25 | 5 | CHE DE LA MITIERE | 4 | 60 | 430 | 261667€ | 4361€ |
2022-04-25 | 18 | RUE DE GRAVETTE | 3 | 59 | 520 | 220000€ | 3729€ |
2023-05-02 | 4 | RUE DU CHAMP VILLAGEOIS | 3 | 77 | 485 | 272000€ | 3532€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DE MOUTON | 3 | 90 | 431 | 45000€ | 500€ |
2021-11-02 | 5 | CHE DE LA MITIERE | 6 | 158 | 947 | 460000€ | 2911€ |
2023-03-10 | 15 | RUE DU CAPITAINE NICHOLL | 4 | 73 | 281 | 347000€ | 4753€ |
2019-08-02 | 17 | RUE DE LA CROIX BERNIER | 3 | 69 | 385 | 160000€ | 2319€ |
2021-05-11 | 54 | RUE DU CAPITAINE NICHOLL | 4 | 90 | 355 | 328000€ | 3644€ |
2020-07-03 | 11 | RUE DE LA PEIGNERE | 4 | 76 | 318 | 75000€ | 987€ |
2022-01-21 | 35 | RUE DU LOTTREAU | 3 | 50 | 475 | 277512€ | 5550€ |
2021-07-26 | 30 | RUE DE MOUTON | 3 | 60 | 500 | 66000€ | 1100€ |
2023-01-13 | 2 | RUE DU CAPITAINE NICHOLL | 4 | 92 | 425 | 454100€ | 4936€ |
2022-11-25 | 32 | RUE DE MOUTON | 4 | 87 | 942 | 340000€ | 3908€ |
2020-07-03 | 31 | RUE DE JOALLAND | 4 | 109 | 518 | 339000€ | 3110€ |
2022-03-25 | 39 | RUE DU LOTTREAU | 3 | 58 | 376 | 290000€ | 5000€ |
2022-07-06 | 68 | RUE DE LA CORMORANE | 4 | 96 | 95 | 135000€ | 1406€ |
2023-06-20 | 3 | RUE DE LA PEIGNERE | 4 | 80 | 0 | 289000€ | 3613€ |
2019-06-15 | 3 | RUE DE LA PEIGNERE | 4 | 80 | 0 | 197500€ | 2469€ |
2020-09-23 | 35 | RUE DE JOALLAND | 3 | 50 | 666 | 215000€ | 4300€ |
2021-04-14 | 13 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 111 | 451 | 355000€ | 3198€ |
2023-06-10 | 5 | RUE DE LA PEIGNERE | 2 | 55 | 170 | 200000€ | 3636€ |
2022-05-06 | 30 | RUE DE JOALLAND | 2 | 37 | 246 | 121100€ | 3273€ |
2022-03-01 | 41 | RUE DU LOTTREAU | 4 | 82 | 497 | 285000€ | 3476€ |
2022-11-30 | 30 | RUE DE JOALLAND | 2 | 37 | 400 | 280050€ | 7569€ |
2022-08-19 | 5 | RUE DES PECHEURS | 1 | 25 | 272 | 228000€ | 9120€ |
2019-07-22 | 37 | RUE DE JOALLAND | 1 | 32 | 360 | 140000€ | 4375€ |
2020-09-15 | 65 | RUE DE LA CORMORANE | 3 | 80 | 184 | 85000€ | 1063€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DES RAGUENNES | 2 | 63 | 428 | 185000€ | 2937€ |
2021-01-05 | 65 | RUE DE LA CORMORANE | 3 | 66 | 258 | 200000€ | 3030€ |
2021-04-06 | 29 | RUE DE MOUTON | 2 | 38 | 331 | 250000€ | 6579€ |
2019-05-03 | 6 | RUE DES RAGUENNES | 2 | 63 | 120 | 118000€ | 1873€ |
2020-09-16 | 19 | RUE DES PECHEURS | 4 | 95 | 233 | 233000€ | 2453€ |
2023-05-26 | 65 | RUE DE LA CORMORANE | 4 | 89 | 528 | 374594€ | 4209€ |
2020-05-29 | 8 | IMP BERBERIS | 5 | 105 | 710 | 312000€ | 2971€ |
2021-02-09 | 3 | IMP DE L'ETE | 4 | 95 | 704 | 260000€ | 2737€ |
2021-01-29 | 6 | CHE DES MESANGES | 5 | 99 | 832 | 355500€ | 3591€ |
2019-07-09 | 7 | RUE DES ACACIAS | 5 | 141 | 612 | 420000€ | 2979€ |
2020-04-10 | 6 | CHE DES MESANGES | 4 | 80 | 398 | 260000€ | 3250€ |
2022-01-06 | 6 | CHE DES MESANGES | 4 | 80 | 319 | 315000€ | 3938€ |
2021-11-26 | 4 | RUE DU COTEAU | 3 | 45 | 478 | 235000€ | 5222€ |
2021-07-16 | 18 | RUE DU LOTTREAU | 2 | 51 | 475 | 260000€ | 5098€ |
2019-12-06 | 5 | IMP DE L ETE | 3 | 66 | 729 | 230000€ | 3485€ |
2020-05-18 | 4 | RUE DE BERNIER | 4 | 95 | 926 | 300000€ | 3158€ |
2020-12-16 | 117 | BD DE LA TARA | 3 | 67 | 0 | 219000€ | 3269€ |
2020-11-26 | 129 | BD DE LA TARA | 3 | 100 | 642 | 200000€ | 2000€ |
2022-12-01 | 9 | RUE DU COTEAU | 2 | 70 | 418 | 210000€ | 3000€ |
2022-07-12 | 46 | RUE DE LA CORMORANE | 4 | 95 | 592 | 290000€ | 3053€ |
2022-10-27 | 13 | RUE DU COTEAU | 1 | 35 | 45 | 130000€ | 3714€ |
2022-01-05 | 50 | RUE DE GRAVETTE | 6 | 140 | 1060 | 442000€ | 3157€ |
2021-06-25 | 27 | RUE DU COTEAU | 4 | 82 | 1301 | 262000€ | 3195€ |
2021-12-09 | 137 | BD DE LA TARA | 4 | 82 | 446 | 569000€ | 6939€ |
2020-09-21 | 25 | BD DU PAYS DE RETZ | 1 | 45 | 800 | 300000€ | 6667€ |
2019-07-29 | 34 | RUE DE JOALLAND | 3 | 59 | 209 | 213000€ | 3610€ |
2021-04-29 | 133 | BD DE LA TARA | 4 | 81 | 346 | 310000€ | 3827€ |
2022-02-22 | 8 | RTE DE LA RENAUDIERE | 5 | 115 | 500 | 245000€ | 2130€ |
2022-04-14 | 23 | BD DU PAYS DE RETZ | 3 | 63 | 809 | 260000€ | 4127€ |
2020-09-18 | 15 | RUE DU COTEAU | 4 | 104 | 1039 | 360000€ | 3462€ |
2023-02-27 | 151 | BD DE LA TARA | 3 | 50 | 279 | 330000€ | 6600€ |
2022-01-28 | 47 | RUE DE JOALLAND | 4 | 55 | 348 | 260000€ | 4727€ |
2019-09-24 | 40 | RUE DE LA CORMORANE | 3 | 49 | 749 | 164000€ | 3347€ |
2020-12-17 | 5557 | LES RAGUENNES | 2 | 23 | 736 | 185000€ | 8043€ |
2022-09-30 | 53 | RUE DE LA CORMORANE | 4 | 124 | 512 | 445000€ | 3589€ |
2021-07-29 | 52 | RUE DE GRAVETTE | 2 | 32 | 245 | 120000€ | 3750€ |
2021-12-02 | 27 | RUE DU COTEAU | 4 | 82 | 348 | 300000€ | 3659€ |
2019-06-26 | 35 | RUE DE GRAVETTE | 4 | 83 | 301 | 270000€ | 3253€ |
2019-09-06 | 20 | AV DES QUATRE VENTS | 4 | 83 | 556 | 260000€ | 3133€ |
2020-08-04 | 70 | BD DE LA TARA | 3 | 106 | 570 | 339000€ | 3198€ |
2023-03-22 | 5 | RUE DES RAGUENNES | 5 | 106 | 468 | 315000€ | 2972€ |
2022-12-13 | 5 | RUE DES RAGUENNES | 5 | 106 | 468 | 397000€ | 3745€ |
2022-11-02 | 14 | RTE DE LA RENAUDIERE | 4 | 90 | 1080 | 540000€ | 6000€ |
2020-06-25 | 157 | BD DE LA TARA | 4 | 78 | 405 | 200000€ | 2564€ |
2022-09-16 | 81 | BD DE LA TARA | 4 | 94 | 750 | 720000€ | 7660€ |
2023-06-21 | 7 | CHE DE LA VALLEE | 3 | 63 | 447 | 346000€ | 5492€ |
2021-05-28 | 159 | BD DE LA TARA | 3 | 54 | 441 | 540000€ | 10000€ |
2019-07-02 | 14 | AV DES QUATRE VENTS | 4 | 65 | 467 | 225000€ | 3462€ |
2020-01-06 | 39 | RUE DU RUISSEAU | 7 | 140 | 563 | 292000€ | 2086€ |
2019-12-30 | 4 | CHE DES PALETS | 3 | 48 | 273 | 138000€ | 2875€ |
2020-09-29 | 45 | RUE DE LA CORMORANE | 4 | 77 | 567 | 171640€ | 2229€ |
2021-09-14 | 18 | AV DES QUATRE VENTS | 5 | 79 | 597 | 320000€ | 4051€ |
2019-11-21 | 183 | BD DE LA TARA | 6 | 110 | 420 | 287000€ | 2609€ |
2019-05-07 | 14 | AV DES DAMES | 3 | 66 | 523 | 185000€ | 2803€ |
2022-08-26 | 9 | RTE DE LA RENAUDIERE | 5 | 123 | 306 | 535000€ | 4350€ |
2020-09-21 | 34 | RTE DE LA RENAUDIERE | 4 | 84 | 500 | 215000€ | 2560€ |
2020-08-25 | 11 | RTE DE LA RENAUDIERE | 5 | 136 | 212 | 305344€ | 2245€ |
2020-12-11 | 4 | CHE DES PALETS | 3 | 50 | 156 | 148000€ | 2960€ |
2020-04-14 | 173 | BD DE LA TARA | 3 | 76 | 454 | 245000€ | 3224€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DU COTEAU | 1 | 38 | 148 | 124000€ | 3263€ |
2021-01-15 | 44 | RUE DES RAGUENNES | 2 | 43 | 138 | 220000€ | 5116€ |
2021-11-02 | 6 | ALL DES TOURTERELLES | 6 | 170 | 767 | 576000€ | 3388€ |